가을 이사철과 학기 개강을 맞아 청년층과 신혼부부의 주거비 부담을 낮춰주는 2026년 하반기 LH(한국토지주택공사) 및 SH(서울주택도시공사) 매입임대주택 입주자 모집이 진행 중입니다.
LH청약플러스 및 SH 서울주택도시공사 홈페이지의 실제 접속 단계별 화면을 바탕으로 모집 유형별 자격 조건부터 소득·자산 기준, 실전 공고 조회 방법까지 상세히 정리해 드립니다.
1. LH·SH 매입임대주택 유형별 개요 및 대상자
매입임대주택은 신청 대상에 따라 ‘청년 매입임대’와 ‘신혼·신생아 매입임대’, ‘미리내집(장기전세2/신혼매입)’, ‘든든전세주택’ 등으로 구분되어 공급됩니다.
| 구분 | 신청 대상 자격 | 주요 특징 |
| 청년 매입임대 | 만 19세 이상 ~ 39세 이하 무주택 미혼 청년, 대학생, 취업준비생 | 풀옵션(가전제품) 제공 단지 다수, 이사 빈도가 높은 청년층 특화 |
| 신혼·신생아 I 유형 | 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 가구 | 다가구·다세대 중심, 시세 30~50% 수준의 저렴한 임대료 |
| 신혼·신생아 II 유형 | 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 가구 | 아파트·오피스텔 중심, 시세 60~70% 수준, 넓은 평수 제공 |
| 든든전세 / 미리내집 | 무주택 세대구성원, 신혼·신생아 가구 | 공공기관이 직접 매입하여 장기 전세 및 매입임대로 공급 |
2. 2026년 하반기 소득 및 자산 자격 요건
입주자 선정은 신청자의 소득 수준과 자산 보유 기준에 따라 순위가 결정됩니다.
1) 청년 매입임대 자격 순위
- 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 차상위계층, 한부모가족
- 2순위: 본인과 부모의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (부모+본인 자산 합계 3억 4,500만 원 이하)
- 3순위: 본인의 월평균 소득이 도시근로자 1인 가구 월평균 소득의 100% 이하 (본인 자산 2억 7,300만 원 이하)
2) 신혼·신생아 매입임대 자격 요건
- 신혼·신생아 I: 부부 합산 소득이 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하 (맞벌이 90% 이하), 총자산 3억 4,500만 원 이하
- 신혼·신생아 II: 부부 합산 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 120% 이하), 총자산 3억 4,500만 원 이하
※ 신생아 가구: 입주자 모집 공고일 기준 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구는 1순위 우대 자격이 부여됩니다.
3. 임대 조건 및 거주 가능 기간
시세 대비 임대료 수준이 낮아 주거비를 크게 절약할 수 있으며, 거주 기간 역시 안정적으로 보장됩니다.
| 유형 | 임대료 수준 | 기본 거주 기간 | 최장 거주 기간 |
| 청년 유형 | 시세의 30% ~ 50% | 2년 | 재계약 조건 충족 시 최대 10년 |
| 신혼 I 유형 | 시세의 30% ~ 50% | 2년 | 재계약 조건 충족 시 최대 20년 |
| 신혼 II 유형 | 시세의 60% ~ 70% | 2년 | 재계약 조건 충족 시 최대 10년 (자녀 있을 시 14년) |
4. LH 및 SH 실전 청약 공고 조회 방법
LH청약플러스와 SH 서울주택도시공사의 실제 화면 메뉴 경로에 맞춰 접속하시면 공고 확인 및 청약 신청을 수월하게 진행하실 수 있습니다.
1) LH청약플러스 공고 조회 절차 (전국 단지)
- LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 메인 화면 접속 후 하단 카테고리에서 임대주택 아이콘 선택
- 청약 공고문 페이지 이동 후 검색 영역의 유형 드롭다운 메뉴 클릭 후 매입임대 선택
- 우측 검색 버튼을 클릭하여 게시판에 출력되는 모집 공고 확인
- 공고 목록에서 공고중 및 접수중 상태를 확인하고, 원하는 지역의 모집 공고문 클릭하여 세부 단지 정보 및 서류 제출 일정 확인
- LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 메인 화면 접속 후 하단 카테고리에서 임대주택 아이콘 선택
- 청약 공고문 페이지 이동 후 검색 영역의 유형 드롭다운 메뉴 클릭 후 매입임대 선택
- 우측 검색 버튼을 클릭하여 게시판에 출력되는 모집 공고 확인
- 공고 목록에서 공고중 및 접수중 상태를 확인하고, 원하는 지역의 모집 공고문 클릭하여 세부 단지 정보 및 서류 제출 일정 확인
2) SH 서울주택도시공사 공고 조회 절차 (서울 지역)
- 서울주택도시공사 홈페이지(i-sh.co.kr) 접속 후 메인화면 우측 상단에 위치한 [SH인터넷청약] 녹색 버튼 클릭
- SH 인터넷청약시스템 메인 화면으로 자동 이동 후 메인 화면 중앙의 카드 형태 공고 목록에서 매입임대 청약예정 또는 청약접수중 공고 확인
- [모집공고보기]로 세부 입주 자격, 주택 위치, 임대 조건 확인, [신청하기]로 청약 시작일 이후 클릭하여 본인인증 후 청약 접수 진행
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 청약통장이 있어야만 매입임대주택을 신청할 수 있나요?
A. 아니오, 청약통장 보유 여부와 상관없이 신청 가능합니다. 다만 동일 순위 내 경쟁이 발생할 경우 청약통장 납입 횟수에 따라 가점이 부여될 수 있습니다.
Q. 대학생이나 취업준비생도 부모님과 별도로 거주 중이면 신청 가능한가요?
A. 네, 만 19세 이상 39세 이하의 청년이라면 단독가구주이거나 부모님과 세대가 분리되어 있어도 청년 매입임대 신청이 가능합니다.
Q. SH 인터넷청약시스템에서 ‘청약예정’으로 떠 있는데 언제 신청할 수 있나요?
A. ‘청약예정’은 모집공고문이 먼저 공개된 상태이며, 카드 하단에 명시된 ‘청약시작일’ 오전 10시부터 ‘신청하기’ 버튼이 활성화되어 접수하실 수 있습니다.
작성자 핵심 요약
2026년 하반기 LH·SH 매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 시세의 30%~70% 수준으로 거주할 수 있는 대표적인 주거 복지제도입니다. LH청약플러스에서는 임대주택 > 유형: 매입임대로 검색하시고, SH공사에서는 SH인터넷청약 메인 카드 목록에서 진행 중인 매입임대 공고를 확인하신 후 청약 기한 내에 접수하시기 바랍니다.
(본 포스팅은 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)의 매입임대주택 입주자 모집 지침을 바탕으로 작성되었습니다. 세부 모집 일정, 단지별 임대 조건 및 서류 제출 방법은 해당 사업자의 최종 입주자 모집 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.)